Globální ekonomika je stále napůl v umělém spánku a pouze pomalu se probouzí. Máme v dnešní době nějaké jistoty? Mnozí odborníci věří, že v Česku jsou takovou jistotou nemovitosti. Do některých stačí investovat třeba jen stokoruny měsíčně. Až donedávna si Česko užívalo poměrně dlouhé období ekonomického růstu. A souběžně s ním u nás rostly ceny nemovitostí, rostly dokonce rychleji než v Evropské unii. Pokud jste koupili někdy v roce 2013 byt, vaše investice celých sedm let utěšeně nabývala na hodnotě. Pak ale zamíchal kartami mikroskopický koronavirus. Ceny nemovitostí jsou vysoko. Nečeká je teď strmý pád? „Odhaduji, že ceny budou stagnovat. Bytů je stále málo, legislativní proces při vyřizování výstavby je dlouhý, náklady na výstavbu bytových domů jen tak zlevnit nemohou,“ domnívá se finanční poradce Partners Vladimír Weiss. K podobnému závěru dospěla i analýza agentury Deloitte z konce března, která dodává, že developerské firmy dnes spíše omezí nabídku, než aby prodávaly se ztrátou. A z dlouhodobého hlediska pak budou ceny bytů nadále růst – zvedat je bude pokračující trend stěhování obyvatel z venkova do měst. Chci si koupit byt nebo domek. Není moudřejší počkat? „Pokud si chci pořídit nemovitost pro vlastní bydlení, nemusím tolik koukat na její cenu,“ odpovídá Vladimír Weiss. „Z dlouhodobého pohledu se vlastní bydlení většině lidí vyplatí víc než zůstat celý život v nájmu,“ dodává. Pokud se tedy k něčemu takovému chystáte, neohlížejte se na krizi. „Něco úplně jiného je však nákup investiční nemovitosti. Tam už byste měli důkladně počítat a sledovat trh,“ dodává Vladimír Weiss. Podle něj je rozumné investovat do nemovitostních fondů, protože vám odpadá operační riziko, nedaníte příjem z nájemného, díky takzvanému časovému testu se můžete úplně vyhnout dani z výnosu a můžete se nechat prakticky kdykoli velice snadno vyplatit. Ideálním příkladem je ČS nemovitostní fond – největší a nejstarší realitní fond u nás, s majetkem v hodnotě přes 30 miliard korun a více než 85 tisíci klienty. K tomu, abyste se k nim přidali, stačí investice v řádu stokorun. A předpokládá se, že poroste i letos, navzdory zpomalení ekonomiky. Tomáš Jandík, CEO a předseda představenstva investiční společnosti REICO, která ČS nemovitostní fond spravuje, odhaduje i v letošním roce pozitivní výkonnost fondu pohybující se mírně pod dlouhodobě dosahovaným průměrem. ČS nemovitostní fond má totiž skutečně rozsáhlé portfolio, které je strategicky dobře rozdělené do tří různých sektorů (kanceláří, maloobchodu a logistiky) ve třech zemích (v Česku, na Slovensku a v Polsku) a z 97 procent jej tvoří prémiové nemovitosti, které jsou pronajaty bonitním nájemcům na dlouhou dobu. A z dlouhodobého hlediska je podle Tomáše Jandíka důvod k optimismu. „Projeví se váha peněz, které centrální banky chrlí do systému. Až se rozptýlí nejistota na trhu, čekám ještě razantnější růst nemovitostí než v předchozí dekádě,“ shrnuje svůj výhled do budoucnosti.
Související příspěvky
Search
Kategórie
Nové články
- Větrejte bez úniku tepla. Jak na systémy s rekuperací tepla?
- Nová lávka přes Labe v Hradci může klouzat, varovné cedule vystřídal posyp
- Loděnice pro hradecké vodáky a otužilce za 21 milionů se otevře na jaře
- Čeká vás stavba domu? Lidé zděte s materiálem cenově dostupným a kvalitním zároveň
- Nemocnice v Krnově začala budovat přístavbu rehabilitačního oddělení
- V Kladně v pondělí začnou dopravní omezení související s modernizací trati
Kalendárium
Klienti
Partneři
Kategórie
- Nezařazeno
- Stavební konstrukce
- Technologie a TZB
- Produkty a materiály
- Stroje, zařízení, elektro
- Služby a vybavení
- Inženýrské stavby
- Nosné konštrukcie, murivo
- Okná, svetlíky, tienenie
- Fasády
- Projekčné, inžinierske a poradenské služby
- Dopravní infrastruktura
- Komplexní průmyslové stavby
- Kabelové rozvody
- Potrubní rozvody
- Produkty a materiály pro inženýrské stavby
- Betony, malty, omítky, vyrovnávače
- Dveře a brány
- Barvy, nátěry
- Kotvení
- Lepidla, spojování
- Podlahy, obklady, podlahové krytiny
- Průmyslová vrata, garážové dveře,
- Sklo, plasty propouštějící světlo, stínění
- Stavební materiály, polotovary, suroviny
- Bezpečnostní vybavení
- Finanční a pojišťovací služby
- Informační systémy
- Kancelářské zařízení
- Kuchyňské gastro zařízení
- Měřicí přístroje, ruční nářadí, bezpečnost při práci
- Městský mobiliář, nábytek, exteriérové vybavení
- Obchodní zařízení
- Pronájem
- Publikace, informační služby
- Realitní a zprostředkovatelské služby
- Skladové zařízení
- Zařízení pro školy a posluchárny
- Zařízení pro sport a hřiště
- Zdravotnické a laboratorní zařízení
- Izolace
- Komíny
- Montované budovy, kontejnery
- Střechy
- Vodorovné a svislé konstrukce
- Bednění, podpěry
- Osvětlení
- Rozvod elektrické energie nízkého napětí
- Rozvod elektrické energie vysokého napětí
- Sítě pro přenos dat, telekomunikace
- Stavební a montážní nářadí
- Stavební stroje
- Výtahy, eskalátory
- Zdroje energie, generátory
- Jeřáby a vysokozdvižné vozíky
- Automatizace budov, zabezpečovací systémy
- Automatizace energetických systémů budov
- Hasicí systémy, pasivní protipožární výrobky
- Potrubní systémy, armatury, svody
- Požární signalizace, kouřový alarm, plynové výstražné systémy
- Technologie bazénu a wellness
- Technologie klimatizace a chlazení
- Tepelné generátory, TUV, výměníky tepla, komíny
- Vodovodní baterie, sanitární výrobky, hygienické systémy
- Topné systémy, voda, zásobování vodou, úprava vody
- Topné systémy elektro
- Topné systémy solární
- Topné systémy tepelné čerpadlo
- Vzduchotechnika
- Čerpadla, směšovače