Cena nemovitostí v posledních letech strmě stoupá, což zvyšuje tlak na architekty, projektanty a stavbaře – každý návrh, každý výkres, každá konstrukce musí být promyšlena tak, aby její výsledná podoba zabrala co nejméně místa. Protože místo znamená peníze.
Čím více místa z pozemku lze použít jako obytnou plochu, tím větší je pro investora návratnost vynaložených financí, a to ať už peněžní formou při prodeji bytů, nebo prostřednictvím většího životního prostoru v postaveném domě.
Trend tlustších konstrukcí
Spolu se zvyšujícími se nároky na novostavby a s pokyny pro nízkoenergetické domy současnosti a budoucnosti je ovšem trend ve stavebnictví zcela opačný. Konstrukce více těsní, obsahují více různých materiálů a výrobků a zpravidla jsou i silnější, aby obstály tváří v tvář přísným vyhláškám a regulím. Zkrátka silnější tepelná izolace = více uspořené energie, ale samozřejmě také tlustší konstrukce a méně obytného prostoru.
Izolace ovšem nemusí být masivně tlustá, aby splnila všechny požadavky – vše záleží jen na materiálu! Fasádní desky Kooltherm® K5, fasádní a střešní desky Kooltherm® K17 a desky Kooltherm® K12 pro rámové a dřevěné stavby z fenolické pěny jsou výrazně tenčí než jiné tepelné izolace na trhu a přesto disponují vynikajícím součinitelem prostupu tepla.
A to znamená větší úsporu energie, financí a hlavně obytného místa! Navíc bylo jednoznačně prokázáno, že díky použití desek Kooltherm® v nové výstavbě lze zvýšit rentabilitu, a to i přes vyšší vstupní náklady.
Jak to funguje?
Požadavek perfektně zateplených domů má prakticky dvě velké nevýhody – ztrátu místa a ztrátu světla. Silnější vrstvou tepelné izolace, dle požadavků vyhlášek, získáme silnější konstrukce, což v případě fasád znamená rámcově i více než 100 mm tloušťky každé stěny navíc, v případě střech pak mluvíme až o téměř trojnásobném rozdílu výšky mezi konstrukcí zateplenou fenolickou deskou a konstrukcí s minerální vatou. A to vše znamená zbytečně zabraný prostor, který mohl být použit k obytným účelům.
S takto navýšenou konstrukcí ovšem ruku v ruce přichází ještě další problém – zhoršené osvětlení interiéru. Okno, běžně umisťované do připraveného otvoru ve zděné části konstrukce, se ocitá obklopené tlustou vrstvou izolace, která zvětšuje tloušťku ostění, ze všech stran stíní dopadajícímu slunečnímu světlu, a tím zmenšuje množství světla dopadajícího do interiéru.
A méně světla v interiéru znamená zhoršené životní podmínky s přímým dopadem na psychiku člověka. O zvýšených účtech za elektřinu kvůli umělému přisvětlování místností ani nemluvě.
Pokud ovšem zvolíme izolaci, která je výrazně tenčí než konkurenční výrobky, což je právě případ desek Kingspan Kooltherm® K5, K12 a K17, nejenže se vyhneme problému s osvětlením interiéru, ale zároveň získáme více obytného místa a v budoucnu i uspoříme na energiích. Návratnost zvýšené investice je přitom dle studie v řádu pouhých několika let.
Důkaz místo slibů
Studie poradenské společnosti Drees & Sommer z roku 2016 zkoumala efektivitu a návratnost vynaložených financí při použití tenké izolace Kingspan Kooltherm® na třech reálně prováděných novostavbách – rodinném domě s více bytovými jednotkami v Berlíně, obytném domě v Berlíně a pečovatelském zařízení v Mnichově. K použití tenkých fenolických desek investory vedla zejména vidina uspořeného, lépe využitého prostoru.
V případě rodinného a pečovatelského domu bylo zároveň zjištěno, za jak dlouho se vynaložená zvýšená investice vrátí, a to s ohledem na uspořenou užitnou plochu. V případě rodinného domu se jedná o dva až tři roky, u pečovatelského domu dle skladby konstrukce dokonce i o pouhý rok.
| Rodinný dům, Berlín | Obytný dům, Berlín | Pečovatelský dům, Mnichov | |
| Řešení s vlnou | 240 mm minerální vlny + nosná konstrukce | 180 mm minerální vlny + nosná konstrukce | 150 mm minerální vlna + nosná konstrukce |
| Řešení s pěnou | 140 mm Kooltherm® + nosná konstrukce | 100 mm Kooltherm® + nosná konstrukce | 90 mm Kooltherm® + nosná konstrukce |
| Úspora | 100 mm | 80 mm | 60 mm |
| Celkový zisk plochy | 184,34 m2 | 76,29 m2 | 42,58 m2 |
| Návratnost | 2–3 roky | + 353 500 euro z prodeje | 2 roky |
Tab. 1 Úspora užitné plochy objektů zkoumaných případovou studií
