Kdo přijíždí do Harrachova, nemůže ho minout. Hotel Karolína, původně Krakonoš, stojí hned při hlavní silnici na Polsko vedle harrachovské sklárny a pivovaru Novosad. Teď jeden z nejstarších hotelů v Harrachově, jehož historie sahá až do roku 1888, čeká nákladná přestavba.
S rekonstrukcí za 240 milionů korun chce investor začít už za pár týdnů. | foto: Europa Investment Property
Tříhvězdičkové zařízení s kapacitou 73 lůžek se má proměnit na luxusní apartmány hotelového typu. K původní historické budově tak přibudou nové přístavby. Investor, kterým je společnost Europa Investment Property, chce vytěžit z daného místa co nejvíc.
Karolína stojí na strategickém místě. Pár kroků je to od ní k harrachovské bobové dráze, lyžařskému areálu, do centra města i k turistickým cestám po Krkonoších. V apartmánech hotelového typu je podle developera největší potenciál.
„Poptávka po podobných ubytovacích zařízeních u tuzemských turistů roste. Zvlášť tam, kde lokalita celoročně nabízí pestré množství aktivit jako Harrachov. Tato přestavba je součástí naší dlouhodobé strategie cílit na rozvoj tuzemského turismu. Připravujeme podobné projekty ještě v lázeňských lokalitách Luhačovice nebo maďarském lázeňském centru Hévíz,“ řekl Filip Navrátil, obchodní ředitel Europa Investment Property.
Současná podoba hotelu se tak výrazně změní. Původní budova ale zůstane zachovaná, s demolicí se nepočítá.
„Hlavní myšlenkou je spojení historického odkazu se současným způsobem života. Dominantou nadále bude hlavní historická budova, která se bude citlivě rekonstruovat, aby se očistila od všech neodborných zásahů a přístavků z dob minulých. Nové objekty s ní pak vytvoří harmonizovaný celek. Tyto stavby, ač nesou výrazné moderní rysy, hmotově i materiálově maximálně respektují genia loci místa,“ popsal záměr architekt Jiří Soukup.
Obchody, kavárna i wellness centrum
Areál bude průchozí, rozdělený na čtyři části se samostatnými vchody do budov. Projekt přitom nepočítá jen s prostorem pro ubytování. Součástí jsou i obchodní prostory, kavárna s pekárnou a také zachování wellness centra, které už dnes v hotelu je. Úpravou projde i parkoviště před hotelem, kde současný asfaltový povrch nahradí zatravňovací tvárnice a kamenná dlažba.
S rekonstrukcí za 240 milionů korun chce investor začít už za pár týdnů. Stavební úřad v Tanvaldu i Městský úřad v Harrachově vydaly k projektu souhlasné vyjádření. Zájemcům nabízí investor koupi dluhopisů Apartments Harrachov. Podle něj jde o dobrou investiční příležitost.
„V Česku představují nemovitosti stabilní hodnotu, která v čase poměrně plynule narůstá. Nejde o rychlý výdělek, ale o pravidelný, stabilní výnos v řádu jednotek procent ročně. A to i v dobách kdy jsou akciové trhy rozkolísané,“ dodal Navrátil.
Změní se i další hotely
Hotel Karolína přitom není jediné ubytovací zařízení, které v Harrachově čeká změna. Výraznou proměnou projde i území s bývalými hotely Sport a Hubertus. Před Hubertusem zatím nechal investor zbourat problematickou vietnamskou tržnici. Místo ní je teď parkoviště, které tam zůstane i v budoucnu. Protilehlý, dnes opuštěný Hubertus se pak také zbourá a nahradí ho nový hotel.
„Zatím je tento záměr v projektové fázi, nicméně v první řadě musí proběhnout schválení změny územního plánu,“ sdělil za investora Martin Vodrážka. Ještě letos by pak měla začít výstavba apartmánového domu na místě bývalého hotelu Sport.
Třípatrový objekt bude mít v každém podlaží 14 apartmánů a v podkroví čtyři luxusní byty. V přízemí se počítá s kavárnou, bistrem, skiservisem a dalším komerčním využitím. Parkování bude v podzemí.
